رہن کی فیسوں کا حساب کتاب کیسے کریں
گھر کی خریداری کے دوران بہت سے لوگوں کے لئے رہن کے قرضے ترجیحی طریقہ ہیں۔ تاہم ، رہن کے قرضوں میں مختلف قسم کی فیس شامل ہوتی ہے ، اور گھر کے بہت سے خریدار اس بارے میں واضح نہیں ہیں کہ وہ اس کا حساب کتاب کیسے کرتے ہیں۔ اس مضمون میں رہن کے اخراجات کی تشکیل اور حساب کتاب کے طریقوں کا تفصیل سے تجزیہ کیا جائے گا تاکہ آپ کو گھر کی خریداری کے بجٹ کی بہتر منصوبہ بندی کرنے میں مدد ملے۔
1. رہن کے اخراجات کی بنیادی ترکیب
رہن کے اخراجات میں بنیادی طور پر درج ذیل زمرے شامل ہیں:
| لاگت کی قسم | واضح کریں | حساب کتاب کا طریقہ |
|---|---|---|
| نیچے ادائیگی | خریدار کے ذریعہ پہلی ادائیگی کی ضرورت ہے | عام طور پر ، یہ گھر کی کل قیمت کا 20 ٪ -30 ٪ ہے |
| قرض کا سود | بینک رہن کے قرضوں پر سود کے اخراجات | قرض کی رقم ، سود کی شرح اور مدت کی بنیاد پر حساب کتاب |
| تشخیص فیس | مکان کی قیمت کے لئے بینک تشخیص کی فیس | عام طور پر گھر کی کل قیمت کا 0.1 ٪ -0.5 ٪ |
| رہن رجسٹریشن فیس | رہن کے اندراج کے لئے پروسیسنگ فیس | عام طور پر ، یہ 80-500 یوآن ہے |
| انشورنس | ہوم انشورنس لاگت | انشورنس رقم اور فیس کی شرح کی بنیاد پر حساب کتاب |
| نوٹورائزیشن فیس | معاہدہ نوٹرائزیشن فیس | عام طور پر ، یہ 200-500 یوآن ہے |
2. رہن کے اخراجات کے لئے مخصوص حساب کتاب کا طریقہ
1.ادائیگی کا حساب کتاب
نیچے ادائیگی نیچے ادائیگی ہے جس کی ادائیگی گھر کے خریدار کو عام طور پر گھر کی کل قیمت کا 20 ٪ -30 ٪ ادا کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ مثال کے طور پر ، ایک مکان کے لئے جس کی کل قیمت 10 لاکھ یوآن ہے ، نیچے کی ادائیگی 20 ٪ -30 ٪ ہے ، یعنی 200،000-300،000 یوآن۔
2.لون سود کا حساب کتاب
قرض کا سود بینک رہن کے قرضوں کے اہم اخراجات میں سے ایک ہے۔ حساب کتاب کا طریقہ مندرجہ ذیل ہے:
| قرض کی رقم | قرض کی مدت | سالانہ سود کی شرح | ماہانہ پیش کش | کل سود |
|---|---|---|---|---|
| 700،000 یوآن | 20 سال | 4.9 ٪ | RMB 4،587 | RMB 400،880 |
| 500،000 یوآن | 15 سال | 4.5 ٪ | RMB 3،820 | RMB 187،600 |
3.دیگر اخراجات کے حساب کتاب
دوسرے اخراجات جیسے تشخیص فیس ، رہن رجسٹریشن فیس وغیرہ عام طور پر مقررہ تناسب یا مقررہ رقم پر وصول کیے جاتے ہیں۔ مثال کے طور پر:
| لاگت کی قسم | حساب کتاب کا طریقہ | مثال کے طور پر رقم |
|---|---|---|
| تشخیص فیس | گھر کی کل قیمت کا 0.1 ٪ -0.5 ٪ | 1 ملین یوآن ہاؤس: 1،000-5،000 یوآن |
| رہن رجسٹریشن فیس | فکسڈ فیس | 80-500 یوآن |
| انشورنس | انشورنس رقم × شرح | RMB 700،000 کا قرض: RMB 1،400 |
3. رہن کے اخراجات کو کیسے بچائیں
1.صحیح قرض کی مدت کا انتخاب کریں
قرض کی مدت جتنی طویل ہوگی ، ماہانہ ادائیگی کم ہوگی ، لیکن کل سود جتنا زیادہ ہے۔ گھر کے خریداروں کو اپنی مالی صورتحال کی بنیاد پر مناسب قرض کی اصطلاح کا انتخاب کرنا چاہئے۔
2.مختلف بینکوں کے لئے سود کی شرحوں کا موازنہ
مختلف بینکوں کے لئے قرض کی سود کی شرحوں میں اختلافات ہوسکتے ہیں ، لہذا گھر کے خریداروں کو ایک دوسرے کے ساتھ موازنہ کرنا چاہئے اور کم شرح سود والے بینکوں کا انتخاب کرنا چاہئے۔
3.پیشگی ادائیگی
کچھ بینک بغیر کسی نقصانات کو چارج کیے بغیر جلد ادائیگی کی اجازت دیتے ہیں۔ ابتدائی ادائیگی سود کے اخراجات کو کم کرسکتی ہے اور اخراجات کی بچت کرسکتی ہے۔
4. خلاصہ
رہن کی فیسوں کے حساب کتاب میں بہت سے پہلو شامل ہیں ، جن میں ادائیگی ، قرض کی سود ، تشخیص فیس ، رہن رجسٹریشن فیس وغیرہ شامل ہیں۔ گھر کے خریداروں کو تفصیل سے معلوم ہونا چاہئے کہ ہر فیس کا حساب کتاب کیسے کیا جائے اور اپنی صورتحال کی بنیاد پر مناسب قرض کے منصوبے کا انتخاب کیا جائے۔ معقول منصوبہ بندی کے ذریعہ ، رہن کے اخراجات کو مؤثر طریقے سے بچایا جاسکتا ہے اور مکان خریدنے کے دباؤ کو کم کیا جاسکتا ہے۔
مجھے امید ہے کہ یہ مضمون آپ کو قیمتی حوالہ فراہم کرسکتا ہے اور آپ کو گھر کی آسانی سے خریداری کی خواہش کرسکتا ہے!
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
